Estimation théorique
Cours du 14 Juillet,33210 Langon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du 14 Juillet,33210-Langon indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 148 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 120 | 78 | 112000€ | 933€ |
2021-04-21 | 135 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 5 | 150 | 839 | 315000€ | 2100€ |
2019-06-04 | 131 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 686 | 345000€ | 3194€ |
2020-11-12 | 139 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 87 | 339 | 80000€ | 920€ |
2022-03-10 | 5 | IMP SIMIOT | 3 | 60 | 356 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-29 | 6 | IMP BRAMEPAN | 4 | 79 | 745 | 186000€ | 2354€ |
2020-08-28 | 136 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 90 | 315 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 50 | 137 | 119500€ | 2390€ |
2022-09-02 | 132 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 62 | 186 | 175050€ | 2823€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU GAZ | 3 | 77 | 192 | 200000€ | 2597€ |
2021-12-29 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 60 | 664 | 162400€ | 2707€ |
2020-02-05 | 107 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 0 | 72 | 399 | 115000€ | 1597€ |
2023-05-24 | 106 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 229 | 260500€ | 2832€ |
2021-10-25 | 20 | CHE DES TANNERIES | 4 | 80 | 802 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DU GAZ | 4 | 80 | 153 | 248150€ | 3102€ |
2021-10-07 | 161 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 5 | 143 | 1455 | 394100€ | 2756€ |
2022-05-16 | 18 | CHE DES TANNERIES | 3 | 58 | 2740 | 110000€ | 1897€ |
2021-07-26 | 90 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 7 | 210 | 500 | 370000€ | 1762€ |
2021-02-22 | 87 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 70 | 293 | 135865€ | 1941€ |
2019-11-15 | 25 | RUE FERRAND | 4 | 136 | 898 | 120000€ | 882€ |
2019-12-06 | 12 | CHE DES TANNERIES | 5 | 152 | 417 | 189000€ | 1243€ |
2022-05-31 | 15 | CHE DES TANNERIES | 4 | 100 | 632 | 304400€ | 3044€ |
2022-10-04 | 9 | RUE FERRAND | 8 | 122 | 598 | 249000€ | 2041€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DE PENZBERG | 5 | 127 | 420 | 345000€ | 2717€ |
2019-12-30 | 174 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 6 | 157 | 989 | 268000€ | 1707€ |
2020-10-15 | 15 | RUE FERRAND | 3 | 59 | 263 | 189000€ | 3203€ |
2021-11-22 | 26 | RUE FERRAND | 7 | 200 | 363 | 350000€ | 1750€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DOCTEUR AMAND PAPON | 6 | 123 | 152 | 129300€ | 1051€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DOCTEUR AMAND PAPON | 3 | 65 | 135 | 30000€ | 462€ |
2022-05-17 | 9006 | PERAN | 4 | 113 | 614 | 240000€ | 2124€ |
2021-03-04 | 16 | RUE FERRAND | 3 | 51 | 226 | 118500€ | 2324€ |
2021-12-17 | 73 | CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 68 | 106 | 138000€ | 2029€ |
2019-12-24 | 90 | CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 156 | 580 | 180000€ | 1154€ |
2023-06-06 | 14 | RUE FERRAND | 4 | 85 | 240 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-12 | 3 | LOT PERAN | 4 | 79 | 627 | 219000€ | 2772€ |
2019-10-15 | 119 | CRS GAMBETTA | 3 | 92 | 379 | 163000€ | 1772€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA CITE DUCASSE | 2 | 44 | 97 | 110000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 618 | 180000€ | 2093€ |
2021-01-21 | 16 | RUE GILBERT PAULY | 6 | 174 | 461 | 183300€ | 1053€ |
2021-05-17 | 18 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 64 | 81 | 85000€ | 1328€ |
2020-12-17 | 117 | CRS GAMBETTA | 3 | 63 | 146 | 150000€ | 2381€ |
2021-11-26 | 117 | CRS GAMBETTA | 3 | 63 | 146 | 170000€ | 2698€ |
2021-09-28 | 109 | CRS GAMBETTA | 3 | 63 | 152 | 186000€ | 2952€ |
2020-02-21 | 108 | RTE DE BAZAS | 5 | 121 | 1387 | 221000€ | 1826€ |
2019-08-12 | 26 | BD FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 920 | 250000€ | 2174€ |
2020-02-14 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 54 | 183 | 130000€ | 2407€ |
2021-05-07 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 165 | 88168€ | 980€ |
2021-03-04 | 15 | RUE LONGIN | 0 | 48 | 125 | 143000€ | 2979€ |
2020-02-20 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 141 | 150000€ | 1500€ |
2020-03-16 | 28 | AV DUCOS DU HAURON | 5 | 89 | 660 | 187000€ | 2101€ |
2022-08-16 | 41 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 11 | 229 | 285 | 438000€ | 1913€ |
2022-08-19 | 18 | RUE LONGIN | 4 | 67 | 102 | 122000€ | 1821€ |
2020-03-04 | 14 | RUE LONGIN | 2 | 80 | 102 | 98000€ | 1225€ |
2020-04-24 | 42 | RUE DE PENZBERG | 5 | 182 | 1210 | 475000€ | 2610€ |
2021-07-01 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 397 | 285000€ | 2639€ |
2022-01-20 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 397 | 285000€ | 2639€ |
2022-01-14 | 4 | RUE LEOPOLD MICE | 3 | 60 | 400 | 195000€ | 3250€ |
2020-11-10 | 186 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 82 | 542 | 126000€ | 1537€ |
2022-10-26 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 150 | 619 | 270000€ | 1800€ |
2021-09-02 | 5 | RUE MONTAIGNE | 5 | 82 | 490 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-18 | 6 | AV DUCOS DU HAURON | 4 | 120 | 530 | 257335€ | 2144€ |
2022-01-21 | 36 | LOT PEYROT | 4 | 91 | 575 | 260000€ | 2857€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DES SALIERES | 4 | 156 | 118 | 160000€ | 1026€ |
2023-03-31 | 9001 | AV DUCOS DU HAURON | 4 | 85 | 529 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-27 | 25 | RUE DES SALIERES | 3 | 130 | 73 | 160000€ | 1231€ |
2020-03-23 | 36 | CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 96 | 610 | 215000€ | 2240€ |
2022-07-29 | 23 | IMP CHANTILLY | 6 | 190 | 231 | 316550€ | 1666€ |
2022-09-28 | 5 | AV DUCOS DU HAURON | 5 | 78 | 570 | 235000€ | 3013€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DES SALIERES | 3 | 70 | 171 | 120000€ | 1714€ |
2023-04-26 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 344 | 271000€ | 4234€ |
2021-08-26 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 447 | 190000€ | 1810€ |
2020-08-12 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 344 | 125000€ | 1953€ |
2020-07-29 | 31 | LOT PEYROT | 6 | 115 | 615 | 118000€ | 1026€ |
2021-08-13 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 712 | 278200€ | 2727€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DES SALIERES | 3 | 112 | 288 | 189000€ | 1688€ |
2021-12-08 | 23 | LOT PEYROT | 3 | 95 | 661 | 310000€ | 3263€ |
2022-04-27 | 6 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2020-04-17 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 96 | 697 | 174000€ | 1813€ |
2020-12-21 | 0 | PEYROT | 3 | 69 | 400 | 194350€ | 2817€ |
2022-06-16 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 135 | 102 | 215000€ | 1593€ |
2019-06-26 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 84 | 596 | 191000€ | 2274€ |
2020-03-24 | 21 | CHE DE PEYROT | 2 | 60 | 190 | 97000€ | 1617€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 136 | 878 | 253000€ | 1860€ |
2020-12-23 | 65 | CRS GAMBETTA | 2 | 70 | 190 | 211800€ | 3026€ |
2022-10-27 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 140 | 393 | 308750€ | 2205€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 79 | 123 | 232000€ | 2937€ |
2021-03-10 | 74 | RUE ABEL GOURGUES | 6 | 150 | 605 | 355000€ | 2367€ |
2020-07-30 | 77 | RUE ABEL GOURGUES | 3 | 87 | 353 | 122500€ | 1408€ |
2019-05-17 | 43 | RUE DU BARON | 5 | 111 | 392 | 228250€ | 2056€ |
2019-06-03 | 4 | LOT PEYROT | 4 | 77 | 592 | 246000€ | 3195€ |
2021-05-26 | 17 | CHE DE PEYROT | 3 | 65 | 217 | 160000€ | 2462€ |
2021-06-30 | 48 | AV NELSON MANDELA | 6 | 167 | 722 | 280000€ | 1677€ |
2020-12-18 | 14 | RES GAILLAT | 4 | 90 | 507 | 196000€ | 2178€ |
2022-02-18 | 65 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 154 | 460 | 381770€ | 2479€ |
2022-12-20 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 376 | 165000€ | 1919€ |
2019-06-24 | 75 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 124 | 652 | 230000€ | 1855€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DU BARON | 3 | 71 | 122 | 130000€ | 1831€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU BARON | 3 | 71 | 122 | 150000€ | 2113€ |
2020-09-30 | 14 | RES MOLEON | 4 | 81 | 341 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-07 | 59 | RUE ABEL GOURGUES | 3 | 74 | 394 | 100000€ | 1351€ |
2020-01-27 | 57 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 75 | 544 | 180000€ | 2400€ |
2021-06-17 | 56 | CRS GAMBETTA | 5 | 308 | 625 | 433900€ | 1409€ |
2021-06-09 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 177 | 175000€ | 2692€ |
2022-04-26 | 16 | RUE LOUIS LABROUSSE | 4 | 90 | 726 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-28 | 81 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 110 | 530 | 138500€ | 1259€ |
2023-03-28 | 51 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 70 | 214 | 168000€ | 2400€ |
2019-06-05 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 146 | 393 | 46450€ | 318€ |
2021-02-09 | 53 | RUE ABEL GOURGUES | 5 | 95 | 447 | 192000€ | 2021€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 116 | 249 | 255000€ | 2198€ |
2022-12-13 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 90 | 167000€ | 2569€ |
2021-05-12 | 9002 | RUE CHARLES BRANNENS | 4 | 134 | 0 | 242000€ | 1806€ |
2020-12-15 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 152 | 125000€ | 2049€ |
2020-11-04 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 81 | 119000€ | 1951€ |
2019-05-24 | 19 | RUE CHARLES BRANNENS | 6 | 150 | 784 | 301000€ | 2007€ |
2021-12-22 | 2 | RES DES GRAVES | 4 | 90 | 680 | 262000€ | 2911€ |
2021-05-21 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 100 | 117000€ | 1918€ |
2022-10-13 | 0 | RES DES GRAVES | 4 | 92 | 626 | 267500€ | 2908€ |
2020-10-23 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 114 | 116000€ | 1902€ |
2021-04-27 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 117 | 122000€ | 2000€ |
2021-01-14 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 120 | 119000€ | 1951€ |
2020-02-24 | 47 | RUE MAUBEC | 3 | 102 | 67 | 191120€ | 1874€ |
2022-09-23 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 118 | 95000€ | 1557€ |
2021-02-19 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 126 | 115000€ | 1885€ |
2022-10-18 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 72 | 132 | 155000€ | 2153€ |
2020-05-29 | 22 | RUE LOUIS BEAULIEU | 5 | 125 | 123 | 174350€ | 1395€ |
2020-10-21 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 128 | 100000€ | 1639€ |
2021-01-21 | 43 | RES MOLEON | 4 | 79 | 380 | 125000€ | 1582€ |
2023-03-28 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 520 | 219000€ | 3042€ |
2020-12-03 | 5 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 85 | 618 | 220000€ | 2588€ |
2020-02-06 | 22 | RES DES GRAVES | 5 | 103 | 652 | 226820€ | 2202€ |
2020-01-20 | 9006 | RUE ABEL GOURGUES | 2 | 43 | 364 | 116500€ | 2709€ |
2023-05-15 | 4 | ALL JEAN JAURES | 5 | 150 | 467 | 443850€ | 2959€ |
2022-06-30 | 21 | RES DES GRAVES | 3 | 75 | 593 | 169000€ | 2253€ |
2021-11-10 | 17 | PL NOTRE DAME | 3 | 40 | 49 | 145000€ | 3625€ |
2021-10-15 | 19 | PL NOTRE DAME | 3 | 57 | 43 | 76000€ | 1333€ |
2019-08-14 | 45 | ALL DES VIGNES | 5 | 93 | 281 | 160000€ | 1720€ |
2022-01-28 | 44 | ALL DES VIGNES | 3 | 63 | 241 | 180000€ | 2857€ |
2019-08-20 | 46 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 301 | 225000€ | 2744€ |
2019-10-08 | 95 | RUE BLANCHE NEIGE | 4 | 127 | 254 | 252000€ | 1984€ |
2022-08-30 | 95 | RUE BLANCHE NEIGE | 4 | 127 | 254 | 296000€ | 2331€ |
2022-03-04 | 14 | ALL DES SABLES | 7 | 168 | 1005 | 189727€ | 1129€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DU MIRAIL | 3 | 55 | 34 | 72000€ | 1309€ |
2021-04-19 | 43 | CRS DES FOSSES | 5 | 161 | 175 | 185000€ | 1149€ |
2019-11-22 | 7 | RUE LOUIS LABROUSSE | 3 | 64 | 432 | 175000€ | 2734€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 79 | 249 | 195000€ | 2468€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE COULOUMEY | 3 | 80 | 308 | 224000€ | 2800€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU MIRAIL | 4 | 78 | 105 | 120000€ | 1538€ |
2021-03-29 | 12 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 104 | 853 | 261300€ | 2513€ |
2022-09-02 | 7 | CHE DE DULEAU | 4 | 140 | 704 | 250000€ | 1786€ |
2020-08-07 | 37 | CRS DES FOSSES | 3 | 80 | 341 | 273000€ | 3413€ |